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福田华富村东、西区旧住宅区改造项目回迁新房设计相米乐M6 米乐关疑问解答

发布时间：2023-06-25 14:11:50 丨 浏览次数：948

　　自2023年6月18日业主开放日启动以来，现场收集到各位被搬迁人对回迁新房设计方面的意见和建议，我们高度重视，迅速会同代建方及相关单位就回迁新房设计方面的相关疑问进行研究，现予以统一解答：

　　每户的空调外机位预留在飘窗下侧，空调内机的冷媒管通过室内预留的孔洞接至飘窗下侧的空调机位处。空调外机由专业人员安装。

　　本项目为超高层住宅，根据下述规范要求，电梯厅设置加压送风系统和不可开启的固定窗：

　　1、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 51251-2017第3.1.2条规定：建筑高度大于50m的公共建筑、工业建筑和建筑高度大于100m的住宅建筑，其防烟楼梯间、独立前室、共用前室、合用前室及消防电梯前室应采用机械加压送风系统。

　　2、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 51251-2017第3.3.10条规定，采用机械加压送风的场所不应设置百叶窗，且不宜设置可开启外窗。

　　3、《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版）第7.3.5条第3款规定：除前室的出入口、前室内设置的正压送风口和本规范第5.5.27条规定的户门外，前室内不应开设其他门、窗、洞口。

　　为提高住户候梯的舒适性，电梯轿厢、二层大堂均设置了空调，同时标准层电梯厅预留了风扇插座。

　　根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第8.3.3条及其条文说明，米乐M6 米乐对于建筑高度大于100m的住宅建筑，需要在住宅建筑的公共部位、套内各房间设置自动喷水灭火系统。本项目为超过100米的住宅建筑，户内需要设置喷淋系统。

　　户内消防喷淋管不可以拆除。如需改变位置，装修图纸及施工单位相关资质需报物业审核。

　　停车场出入口共设置有3个，分别位于一层东、西、北侧；小区人行出入口设置3个，分别在南、北、西侧。小区花园位于二层大平台，除火灾等紧急情况下，消防车可以到达二层外，其余情况下普通车辆无法到达，实现人车分流。

　　避难层仅设置加压机房及报警阀间，仅消防状态下运行，除维修保养外平时不运行。

　　以上未尽解答的，请各位被搬迁人联系工作人员进行反馈，米乐M6 米乐本项目实施主体将尽最大努力为广大回迁业主提供服务。