22种房型16种设计方案上海徐汇工人新村居民圆了安居梦
2023年，城市更新为民谋幸福，徐汇城投集团亮剑开展田林路65弄、长桥新村两大项目，引起广泛关注。这不仅是一场规模宏大的建设工程，更是关系到千余户市民切身利益的实事民心工程。
城市更新，常常直面着最为紧迫、直接、现实的百姓利益问题。在如此重要的任务面前，徐汇城投集团党委挺身而出，秉持亮剑精神，紧紧围绕“建设新徐汇、奋进新征程”的目标任务，以儿女之心、儿女之情，全力推动这一关系到民心的重大工程。
田林路65弄项目是徐汇区当前旧住房成套改造中最庞大、户数最多的项目，占地2.2万平方米，建筑面积达3.3万平方米。而长桥新村旧城区改建项目更是占地5.1万平方米，建筑面积达7.2万平方米。这两处房屋建于上世纪五六十年代，是当时上海工人新村的典型代表。然而，随着岁月流转，共用的煤卫、逼仄的环境、不成套的房屋、质量较差的整体建筑、陈旧的基础设施、严重的房屋损坏等问题逐渐浮出水面，安全隐患层出不穷。
在调研过程中，工作组发现项目存在一系列难题，包括居民信心获取难、团队准备难、前期情况摸清难、征收意愿预判难等。为了应对这些挑战，徐汇城投集团早早展开调研，与各部门展开协同合作，与市更新处、市地产集团、区相关委办局、指挥部、街道等单位召开专题会，共同研究、预判、谋划、推进项目进程。特别是在田林和长桥两街道的大力支持下，形成一致意见，建立多部门共商协调、多元主体共同参与、多方资源共享统筹的治理模式。
在推进改造工作的过程中，徐汇城投集团充分发挥集团党委的引领作用，建立党支部，引导党员在项目中发挥模范作用，带头做好征收旧改工作。同时，注重团队建设，统筹协调，建立了一支强大的工作队伍。通过发布招募令、外部招聘等方式，组建了一支“拉得出、打得响、能啃硬骨头”的队伍，并确保员工获得上岗证后才能上岗。
城市更新工作是关系到人民群众切身利益的重要民生工程、民心工程。面对重重困难，徐汇城投集团始终秉持“现场为王”的原则，始终保持儿女之心、儿女之情，直接听取居民群众的意见和建议，从他们的角度出发，召开现场调度会，协调解决问题。
特别是在田林路65弄项目中，原有的房型多达22种，设计回搬房型成为工作的难题。工作组及时介入房屋设计，与设计团队沟通，将居民的合理诉求纳入设计方案，最终设计出16种回搬房型，赢得了绝大多数居民的认可。此外，项目中还存在12户非住宅居民，通过深入沟通，了解他们最真实的期盼，设计团队在合理范围内优化方案，最终在均衡项目的同时，为12户非住宅居民争取到了最大利益，促使他们全部签约。
将高质量的调研成果转化为实实在在的利民之策，这是进行时，而非完成时。徐汇城投集团将继续践行“儿女心、婆婆嘴、铁脚板”的理念，把调研成果转化为切实可行的工作方法，提升解决问题的能力，为徐汇城市更新的可持续、高质量发展贡献一份力量。
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