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15公顷！南通这里将打造T米乐M6 米乐OD商务综合体！

发布时间：2023-08-25 05:24:40 丨 浏览次数：693

　　米乐 M6米乐（1）项目土地价值SWOT咨询：对项目区位规划产业、配套基础设施和地块四至进行优劣分析，给出项目总图资源分配方向。相应成果包括规划条件分析图、现状条件分析图、布局分析图等；

　　（2）商业产品定位咨询：基于市场监测、人口数据和竞品分析，明确项目所在区域商业竞争格局，输出商业差异化定位，明确商业经营业态及产品建议、各楼层业态建议、整体商业运营策略；

　　（3）办公/公寓/住宅/其他公建产品定位咨询：明确项目所在区域和周边竞品的市场走向、量价表现和未来竞争，为形成有生意逻辑的产品方案指明策略。

　　（1）概念总图设计：挖掘项目价值，制定符合市场需求及商业运营逻辑的低成本、高品质、易施工的概念总图设计。并对总图进行必要的分析，米乐M6 米乐相应成果包括空间规划分析图、交通分析图、功能分区分析图等；

　　（2）各业态平面布局：提出适配本项目的各业态平面布局建议，并详细研究地下商业与地铁的联通接驳关系；

　　（3）概念立面及效果设计：完成各业态概念立面及效果设计，相应成果包括不少于3张设计效果图；

　　（1）开发成本测算：提出项目适配的配置标准，并按照配置标准对项目整体开发成本进行测算；

　　（2）经营指标测算：提出销售业态售价及持有业态租金，并进行整体及各业态经营指标测算；

　　此前，南通开发区管委会发布了《南通经济技术开发区提升城市功能加快通城活力新中心建设的工作意见》。

　　工作意见中提出，TOD节点项目建设开发。优化城市空间，将轨交出行的商业价值、公共空间与人本生活融为一体，塑造活力新地标。建设旗舰商业、商务办公、精英公寓、星级酒店等，重点招引落户高端国内外品牌。2023年一季度完成签约，确定TOD项目的投资主体和运营主体，米乐M6 米乐二季度完成规划设计，三季度正式开工。

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