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米乐M6 米乐天津政府批复“西站商务区规划方案”！又一个城市CBD来了

发布时间：2023-07-12 18:24:29 丨 浏览次数：698

　　米乐M6 米乐《市规划和自然资源局关于报审西站商务区西于庄片区城市设计的请示》（津规自设计报〔2020〕39号）收悉。经研究，现批复如下：

　　二、西站商务区西于庄片区规划定位为以西站枢纽为依托的新经济活力区、以历史文脉为内核的文旅体验区、以滨河生态为特色的新型宜居社区；形成“一河两岸、主轴贯通、三角互倚、多区互动”文化聚心、城站融合的规划结构；在下一步规划中要进一步完善用地功能和道路系统规划，控制好用地开发强度。

　　三、《城市设计》的内容和要求要纳入该地区的控制性详细规划，并落实到控制性详细规划的相关指标中。

　　2019年7月，天津市规划和自然资源局公示了《西站商务区西于庄片区城市设计草案》和《西于庄地区控制性详细规划修改草案》两份重磅文件，对包括西于庄地块、北竹林地块、291地块在内的212.4万㎡土地单元，作出了详细规划。

　　该片区东至红桥北大街，南至天津西站，西至复兴北路，北至光荣道，位于地铁1号线号线交汇处。

　　公示文件表示，规划修改区域主要涉及西于庄棚户区改造地块、291地块和北竹林地块，主要修改方向则是适当增加居住用地和住宅规模，适当减少商业服务业设施用地和公建规模。据初步统计，经过本次调整，纳入规划设计的居住土地面积达到了45.87万㎡。

　　本次规划方案以区域内棚户改造为契机，结合西站枢纽及周边的道路、轨道交通、市政设施建设现状，重点对西于庄地块、291地块、北竹林地块进行城市设计。

　　依托周边城市主干道路网，在提升周边现状居住环境的前提下，优化区域路网结构。科学规划城市开放空间，为市民提供休闲场所。

　　规划方案本着完善西站商务区功能定位、为区域发展提供内在驱动力为出发点，建设一个智慧、人文、生态相得益彰的新经济活力区。

　　在区域功能划分上，该板块由西站南广场商务区、北竹林文化创意区、西于庄新经济活力区、西沽民俗体验区4部分组成。形成了“一河两岸、主轴贯通、三角互倚、多区互动”的网络空间格局。

　　建成以后，整体板块将形成以西站枢纽为依托的新经济活力区，以历史文脉为内核的文旅体验区，以生态保育为本底的新型宜居社区。

　　目前，天津站板块因坐拥铁路枢纽、城市轨道、意式风情区、津湾广场、海河景观等城市封面级配套资源，成为天津市区毋庸置疑的CBD。

　　而西站商务区规划，以天津西站、北竹林文化创意区、西于庄新经济活力区、子牙河向天津站板块进行精准对标，未来有望建成天津全新的城市CBD。